1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT, affiche un prix moyen de 3 755 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1134 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre ROUSSELOT, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 25.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT à Audenge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-Pierre ROUSSELOT est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
