3 bis Rue Thiers, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Thiers, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 6 logements - 261 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 768 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Thiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 3 bis Rue Thiers se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Thiers par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Thiers se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Audenge et -13.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 3 bis Rue Thiers à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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