3 Rue Victor Hamm, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Hamm, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Victor Hamm, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Hamm
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Hamm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Hamm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Hamm, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hamm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hamm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Hamm dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Hamm par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hamm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 3 Rue Victor Hamm se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Hamm par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Victor Hamm se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 5.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 300 € au 3 Rue Victor Hamm à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 858 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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