20 Chemin de Gassiot, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Gassiot, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Chemin de Gassiot, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 296 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2718 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelin à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 1051 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de Gassiot
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de Gassiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de Gassiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de Gassiot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Gassiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Gassiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Gassiot dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Gassiot par rapport à la voie
Sur Chemin de Gassiot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 20 Chemin de Gassiot se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Gassiot par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin de Gassiot se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Avensan et -31.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 20 Chemin de Gassiot à Avensan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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