3 Chemin du Carelot, 33480 Avensan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Carelot, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin du Carelot, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Avensan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3041 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2586 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2595 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2382 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2009 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1011 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1366 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2373 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0997 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0996 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2007 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Carelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Carelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Carelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Carelot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Carelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Carelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Carelot dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Carelot par rapport à la voie
Sur Chemin du Carelot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 3 Chemin du Carelot se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Carelot par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Carelot se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Avensan et -37.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 3 Chemin du Carelot à Avensan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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