22 Route de Margaux, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Margaux, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°20 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Route de Margaux, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5097 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primat à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 798 mètres
Ventes au 22 Route de Margaux
Une vente a été recensée au 22 Route de Margaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Margaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Margaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Margaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Margaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Margaux dans son marché local
Prix du 22 Route de Margaux par rapport à la voie
Sur Route de Margaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 22 Route de Margaux se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Margaux par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Margaux se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Avensan et 26.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.2 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
