26 Route de Margaux, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Margaux, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 26 Route de Margaux, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Avensan.
2 niveaux - 1 logement - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1569 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primat à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Margaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Margaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Margaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Margaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Margaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Margaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Margaux dans son marché local
Prix du 26 Route de Margaux par rapport à la voie
Sur Route de Margaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 26 Route de Margaux se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Margaux par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Margaux se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Avensan et 17.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.2 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
