32 bis Route de Margaux, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Route de Margaux, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°30 d et de n°30 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Route de Margaux, 33480 Avensan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primat à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 900 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Route de Margaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Route de Margaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Route de Margaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Route de Margaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Route de Margaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Route de Margaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Route de Margaux dans son marché local
Prix du 32 bis Route de Margaux par rapport à la voie
Sur Route de Margaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 32 bis Route de Margaux se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Route de Margaux par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Route de Margaux se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Avensan et 5.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Route de Margaux à Avensan
Le loyer moyen estimé au 32 bis Route de Margaux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avensan, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.2 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
