33 a Route de Margaux, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Route de Margaux, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Route de Margaux, 33480 Avensan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primat à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Route de Margaux
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Route de Margaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Route de Margaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 a Route de Margaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Route de Margaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Route de Margaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Route de Margaux dans son marché local
Prix du 33 a Route de Margaux par rapport à la voie
Sur Route de Margaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 33 a Route de Margaux se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Route de Margaux par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 a Route de Margaux se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Avensan et 15.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Route de Margaux à Avensan
Le loyer moyen estimé au 33 a Route de Margaux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avensan, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.2 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
