5 Route de Margaux, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Margaux, affiche un prix moyen de 3 066 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Margaux, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Avensan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°4067 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 74 mètres
Ventes au 5 Route de Margaux
Les 12 ventes au 5 Route de Margaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Margaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Route de Margaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Margaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Margaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Margaux dans son marché local
Prix du 5 Route de Margaux par rapport à la voie
Sur Route de Margaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 5 Route de Margaux se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Margaux par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Margaux se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Avensan et 2.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Margaux à Avensan
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Margaux est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Avensan, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avensan a augmenté de 30.63 % sur 1 an et augmenté de 30.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 116 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
