11 Rue du Baillot, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Baillot, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 11 Rue du Baillot, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4431 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mimosas à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 488 mètres
Ventes au 11 Rue du Baillot
Les 2 ventes au 11 Rue du Baillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Baillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Baillot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Baillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Baillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Baillot dans son marché local
Prix du 11 Rue du Baillot par rapport à la voie
Sur Rue du Baillot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 11 Rue du Baillot se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Baillot par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Baillot se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Avensan et 27.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.2 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
