39 Route de Bergère, 33760 Baigneaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Bergère, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°44.Cette maison est une construction de 2023,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Route de Bergère, 33760 Baigneaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Baigneaux.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route de Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route de Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route de Bergère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Bergère dans son marché local
Prix du 39 Route de Bergère par rapport à la voie
Sur Route de Bergère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 39 Route de Bergère se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Bergère par rapport à Baigneaux et à Gironde
À Baigneaux, le prix moyen des maisons atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route de Bergère se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Baigneaux et -37.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baigneaux a augmenté de 32.71 % sur 1 an et augmenté de 45.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2020 à 2 405 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 719 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 000 € au 39 Route de Bergère à Baigneaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 425 € si le professionnel les prend en charge.
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