44 Route de Bergère, 33760 Baigneaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Bergère, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°39 et du 0.09 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1690,
À propos du 44 Route de Bergère, 33760 Baigneaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1690, situé dans le quartier Baigneaux.
2 niveaux - 2 logements - 543 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0517 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Bergère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Bergère dans son marché local
Prix du 44 Route de Bergère par rapport à la voie
Sur Route de Bergère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 44 Route de Bergère se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Bergère par rapport à Baigneaux et à Gironde
À Baigneaux, le prix moyen des maisons atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Bergère se situe 0 % en dessous de la moyenne de Baigneaux et 0.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baigneaux a augmenté de 32.54 % sur 1 an et augmenté de 45.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2020 à 2 405 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 719 €/m² sur la période récente.
