3 Chemin de la Gemme, 33730 Balizac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Gemme, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°57 et de n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin de la Gemme, 33730 Balizac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Balizac.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 3 Chemin de la Gemme
Les 2 ventes au 3 Chemin de la Gemme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Gemme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Gemme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Gemme dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Gemme par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 3 Chemin de la Gemme se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Gemme par rapport à Balizac et à Gironde
À Balizac, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Gemme se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Balizac et -44.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balizac a baissé de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 350 € au 3 Chemin de la Gemme à Balizac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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