2 Route de Montesquieu, 33750 Baron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Montesquieu, 33750 Baron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Baron.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raoul Secondat de Montesquieu à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Route de Montesquieu par rapport à la voie
Sur Route de Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 2 Route de Montesquieu se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montesquieu par rapport à Baron et à Gironde
À Baron, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montesquieu se situe 40.21 % au-dessus de la moyenne de Baron et 3.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baron a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 38.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2022 à 3 192 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 500 € au 2 Route de Montesquieu à Baron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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