11 Le Coustet, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Le Coustet, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°239 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Le Coustet, 33720 Barsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Barsac.
1 niveau - 1 logement - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0855 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0857 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Barsac à 1173 mètres
Ventes au 11 Le Coustet
Une vente a été recensée au 11 Le Coustet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Le Coustet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Le Coustet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Le Coustet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Le Coustet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Le Coustet dans son marché local
Prix du 11 Le Coustet par rapport à la voie
Sur Le Coustet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 11 Le Coustet se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Le Coustet par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Le Coustet se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Barsac et -32.57 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barsac a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 454 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 235 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 11 Le Coustet à Barsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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