16 Le Coustet, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Le Coustet, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°14 et de n°242.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Le Coustet, 33720 Barsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Barsac.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Barsac à 1170 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Le Coustet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Le Coustet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Le Coustet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Le Coustet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Le Coustet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Le Coustet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Le Coustet dans son marché local
Prix du 16 Le Coustet par rapport à la voie
Sur Le Coustet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 16 Le Coustet se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Le Coustet par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Le Coustet se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Barsac et -35.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barsac a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 454 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 235 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 16 Le Coustet à Barsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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