3 Le Coustet, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Le Coustet, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°247 c mais supérieur de 0.13 % à celui du n°243.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Le Coustet, 33720 Barsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Barsac.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Barsac à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Le Coustet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Le Coustet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Coustet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Le Coustet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Coustet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Coustet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Coustet dans son marché local
Prix du 3 Le Coustet par rapport à la voie
Sur Le Coustet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 3 Le Coustet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Coustet par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Le Coustet se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Barsac et -34.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barsac a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 454 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 235 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 3 Le Coustet à Barsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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