5 Le Coustet, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Le Coustet, affiche un prix moyen de 2 352 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Le Coustet, 33720 Barsac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Barsac à 1197 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Le Coustet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Le Coustet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Le Coustet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Le Coustet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Le Coustet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Le Coustet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Le Coustet dans son marché local
Prix du 5 Le Coustet par rapport à la voie
Sur Le Coustet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 5 Le Coustet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Le Coustet par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Le Coustet se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Barsac et 42.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Le Coustet à Barsac
Le loyer moyen estimé au 5 Le Coustet est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Barsac, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barsac a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 31.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 280 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 271 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au 5 Le Coustet à Barsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge.
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