45 Rue de la Tour de Mercadet, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Tour de Mercadet, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°40 et de 1.49 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Tour de Mercadet, 33720 Barsac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Barsac à 1176 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Tour de Mercadet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Tour de Mercadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Tour de Mercadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Tour de Mercadet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Tour de Mercadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Tour de Mercadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Tour de Mercadet dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Tour de Mercadet par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Mercadet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 45 Rue de la Tour de Mercadet se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Tour de Mercadet par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Tour de Mercadet se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Barsac et 8.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Tour de Mercadet à Barsac
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Tour de Mercadet est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barsac, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barsac a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 454 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 235 €/m² sur la période récente.
