2 Avenue de la République, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 24 mètres
- - Bassens à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 648 mètres
- - Collège Manon Cormier à 656 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 332 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Bassens et 13.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Bassens
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
