46 Avenue de la République, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de la République, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 32 parkings - 962 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0720 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0718 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 90 mètres
- - Bassens à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 724 mètres
- - Collège Manon Cormier à 730 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 443 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 342 mètres
Ventes au 46 Avenue de la République
Les 5 ventes au 46 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de la République, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 46 Avenue de la République se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la République par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la République se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 12.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de la République à Bassens
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de la République est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
