22 Avenue Félix Cailleau, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Félix Cailleau, affiche un prix moyen de 2 652 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Félix Cailleau, 33530 Bassens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cailleau à 174 mètres
- - Bassens à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 758 mètres
- - Collège Manon Cormier à 767 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 476 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Félix Cailleau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Félix Cailleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Félix Cailleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Félix Cailleau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Félix Cailleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Félix Cailleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Félix Cailleau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Félix Cailleau par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Cailleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 22 Avenue Félix Cailleau se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Félix Cailleau par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Félix Cailleau se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Bassens et 11.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Félix Cailleau à Bassens
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Félix Cailleau est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
