12 Chemin de la Barre, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Barre, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Barre, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 29 parkings - 855 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 317 mètres
- - Bassens à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 1006 mètres
- - Collège Manon Cormier à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 406 mètres
Ventes au 12 Chemin de la Barre
Les 12 ventes au 12 Chemin de la Barre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Barre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Barre dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Barre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 12 Chemin de la Barre se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Barre par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Barre se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 2.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Barre à Bassens
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Barre est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
