9 Rue Buffon, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°9 bis et du 5.96 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 9 Rue Buffon, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2331 - Feuille 000AD, - Parcelle n°2334 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castéra à 244 mètres
- - Bassens à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 829 mètres
- - Collège Manon Cormier à 835 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 333 mètres
Ventes au 9 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 9 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Buffon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 9 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 9 Rue Buffon se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Buffon par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des maisons atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Buffon se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 44.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassens a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 21.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
