3 Rue de Rome, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 bis et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Rome, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 8 mètres
- - Bassens à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 794 mètres
- - Collège Manon Cormier à 800 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 525 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rome, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 3 Rue de Rome se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rome par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Rome se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 10.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Rome à Bassens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Rome est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
