9 Rue de Vassincourt, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vassincourt, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Vassincourt, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 445 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2073 - Feuille 000AD, - Parcelle n°2031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 176 mètres
- - Bassens à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 730 mètres
- - Collège Manon Cormier à 732 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 657 mètres
Ventes au 9 Rue de Vassincourt
Les 12 ventes au 9 Rue de Vassincourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vassincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vassincourt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vassincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vassincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vassincourt dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vassincourt par rapport à la voie
Sur Rue de Vassincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 9 Rue de Vassincourt se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vassincourt par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Vassincourt se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 3.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Vassincourt à Bassens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Vassincourt est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
