3 Rue des Lisières, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lisières, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lisières, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 1 local - 59 parkings - 1682 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0785 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutanceau à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 612 mètres
Ventes au 3 Rue des Lisières
Les 2 ventes au 3 Rue des Lisières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lisières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lisières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lisières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lisières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lisières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lisières par rapport à la voie
Sur Rue des Lisières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 3 Rue des Lisières se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lisières par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lisières se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 1.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lisières à Bassens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lisières est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
