6 Rue du Château d'Eau, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Château d'Eau, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 83 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 155 mètres
- - Bassens à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 643 mètres
- - Collège Manon Cormier à 648 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 401 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Château d'Eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 6 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 6 Rue du Château d'Eau se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Château d'Eau par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Château d'Eau se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 10.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Château d'Eau à Bassens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Château d'Eau est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
