2 Rue du Maréchal Joffre, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal Joffre, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 1 local - 32 parkings - 971 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bassens à 221 mètres
- - Bassens à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 381 mètres
- - Collège Manon Cormier à 387 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 220 mètres
Ventes au 2 Rue du Maréchal Joffre
Les 5 ventes au 2 Rue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Joffre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 2 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Bassens et 0.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal Joffre à Bassens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal Joffre est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
