13 Rue du Moura, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Moura, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Moura, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Moura
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Moura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Moura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Moura, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Moura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Moura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Moura dans son marché local
Prix du 13 Rue du Moura par rapport à la voie
Sur Rue du Moura, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 13 Rue du Moura se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Moura par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des maisons atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Moura se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 41.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Moura à Bassens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Moura est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassens a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
