31 Rue du Moura, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Moura, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°29 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Moura, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 1 local - 33 parkings - 988 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0771 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutanceau à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 569 mètres
Ventes au 31 Rue du Moura
Les 2 ventes au 31 Rue du Moura donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Moura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Moura, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Moura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Moura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Moura dans son marché local
Prix du 31 Rue du Moura par rapport à la voie
Sur Rue du Moura, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 31 Rue du Moura se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Moura par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Moura se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 6.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Moura à Bassens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Moura est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
