34 Rue Fleur, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Fleur, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°32 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Fleur, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1586 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 847 mètres
- - Collège Manon Cormier à 845 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 966 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 993 mètres
Ventes au 34 Rue Fleur
Une vente a été recensée au 34 Rue Fleur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Fleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Fleur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Fleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Fleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Fleur dans son marché local
Prix du 34 Rue Fleur par rapport à la voie
Sur Rue Fleur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 34 Rue Fleur se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Fleur par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Fleur se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 14.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Fleur à Bassens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Fleur est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
