37 Rue Fleur, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Fleur, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Fleur, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1590 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 832 mètres
- - Collège Manon Cormier à 831 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 962 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Fleur
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Fleur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Fleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Fleur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Fleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Fleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Fleur dans son marché local
Prix du 37 Rue Fleur par rapport à la voie
Sur Rue Fleur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 37 Rue Fleur se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Fleur par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Fleur se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 10.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Fleur à Bassens
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Fleur est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
