6 Rue Jules Verne, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Verne, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0729 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0735 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bassens à 68 mètres
- - Bassens à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 516 mètres
- - Collège Manon Cormier à 524 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 205 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Verne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 6 Rue Jules Verne se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Verne par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Verne se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 0.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Verne à Bassens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Verne est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
