45 Rue Lafontaine, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lafontaine, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 61 logements - 2931 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 7 mètres
- - Bassens à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 554 mètres
- - Collège Manon Cormier à 556 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 45 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 45 Rue Lafontaine se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lafontaine par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lafontaine se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 2.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lafontaine à Bassens
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lafontaine est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
