2 Rue Montsouris, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montsouris, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue Montsouris, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsouris à 195 mètres
- - Bassens à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 792 mètres
- - Collège Manon Cormier à 799 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montsouris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montsouris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montsouris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montsouris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montsouris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montsouris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montsouris dans son marché local
Prix du 2 Rue Montsouris par rapport à la voie
Sur Rue Montsouris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 Rue Montsouris se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montsouris par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montsouris se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 48.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassens a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
