39 bis Rue Racine, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Racine, 33530 Bassens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 618 mètres
- - Collège Manon Cormier à 616 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 873 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Racine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Racine dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 39 bis Rue Racine se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Racine par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Racine se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 10.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Racine à Bassens
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Racine est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
