23 Avenue du Roc, 33430 Bazas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 222 €

de 1 925 € à 2 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue du Roc, 33430 Bazas, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°38 et de 0.45 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 23 Avenue du Roc, 33430 Bazas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 804 mètres
- Collège Ausone à 796 mètres
- Lycée professionnel Gisèle Halimi à 607 mètres
- Ecole maternelle Peir De Ladils à 716 mètres
- Ecole élémentaire Léo Drouyn à 778 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Roc

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue du Roc(2 228€)

36 Avenue du Roc(2 232€)

21 Avenue du Roc(2 095€)

34 Avenue du Roc(2 137€)

40 Avenue du Roc(2 492€)

32 Avenue du Roc(2 099€)

19 Avenue du Roc(2 101€)

15 Avenue du Roc(1 937€)

Prix du 23 Avenue du Roc dans son marché local

Prix du 23 Avenue du Roc par rapport à la voie

Sur Avenue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 23 Avenue du Roc se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue du Roc par rapport à Bazas et à Gironde

À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Roc se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -34.63 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 18.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.