38 Avenue du Roc, 33430 Bazas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 228 €

de 1 931 € à 2 612 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue du Roc, 33430 Bazas, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 38 Avenue du Roc, 33430 Bazas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0319 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 799 mètres
- Collège Ausone à 791 mètres
- Lycée professionnel Gisèle Halimi à 594 mètres
- Ecole maternelle Peir De Ladils à 703 mètres
- Ecole élémentaire Léo Drouyn à 767 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Roc

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Avenue du Roc(2 222€)

36 Avenue du Roc(2 232€)

40 Avenue du Roc(2 492€)

21 Avenue du Roc(2 095€)

34 Avenue du Roc(2 137€)

32 Avenue du Roc(2 099€)

19 Avenue du Roc(2 101€)

15 Avenue du Roc(1 937€)

Prix du 38 Avenue du Roc dans son marché local

Prix du 38 Avenue du Roc par rapport à la voie

Sur Avenue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 38 Avenue du Roc se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue du Roc par rapport à Bazas et à Gironde

À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Roc se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -34.45 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 18.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.