26 Chemin de Barraou, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Barraou, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², identique à celui du n°26 bis mais supérieur de 4.23 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 26 Chemin de Barraou, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Super U à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Barraou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Barraou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Barraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Barraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Barraou dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Barraou par rapport à la voie
Sur Chemin de Barraou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 26 Chemin de Barraou se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Barraou par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin de Barraou se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -35.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 26 Chemin de Barraou à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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