36 Chemin de Barraou, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin de Barraou, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°36 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 36 Chemin de Barraou, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2117 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Super U à 687 mètres
Ventes au 36 Chemin de Barraou
Une vente a été recensée au 36 Chemin de Barraou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin de Barraou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Chemin de Barraou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de Barraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de Barraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin de Barraou dans son marché local
Prix du 36 Chemin de Barraou par rapport à la voie
Sur Chemin de Barraou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 36 Chemin de Barraou se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin de Barraou par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Chemin de Barraou se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -38.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 36 Chemin de Barraou à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge.
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