2 Chemin de Tcha-Tchic, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Tcha-Tchic, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Tcha-Tchic, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bazas.
10 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1984 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Super U à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Tcha-Tchic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Tcha-Tchic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tcha-Tchic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tcha-Tchic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Tcha-Tchic dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Tcha-Tchic par rapport à la voie
Sur Chemin de Tcha-Tchic, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Chemin de Tcha-Tchic se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Tcha-Tchic par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Tcha-Tchic se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -43.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 2 Chemin de Tcha-Tchic à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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