18 Cours du Général de Gaulle, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², identique à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours du Général de Gaulle, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 632 mètres
- - Collège Ausone à 631 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bazas à 212 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cours du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cours du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 18 Cours du Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours du Général de Gaulle par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours du Général de Gaulle se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 25.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours du Général de Gaulle à Bazas
Le loyer moyen estimé au 18 Cours du Général de Gaulle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
