9 bis Cours du Général de Gaulle, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Cours du Général de Gaulle, 33430 Bazas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 705 mètres
- - Collège Ausone à 700 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 165 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Cours du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Cours du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Cours du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Cours du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 bis Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 9 bis Cours du Général de Gaulle se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Cours du Général de Gaulle par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Cours du Général de Gaulle se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 28.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Cours du Général de Gaulle à Bazas
Le loyer moyen estimé au 9 bis Cours du Général de Gaulle est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
