10 bis Cours du Maréchal Joffre, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Cours du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.57 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Cours du Maréchal Joffre, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1011 mètres
- - Collège Ausone à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 314 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Cours du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Cours du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Cours du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Cours du Maréchal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Cours du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Cours du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Cours du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 10 bis Cours du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 10 bis Cours du Maréchal Joffre se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Cours du Maréchal Joffre par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Cours du Maréchal Joffre se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Bazas et 42.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Cours du Maréchal Joffre à Bazas
Le loyer moyen estimé au 10 bis Cours du Maréchal Joffre est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
