11 bis Cours du Maréchal Joffre, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Cours du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°13.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Cours du Maréchal Joffre, 33430 Bazas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 912 mètres
- - Collège Ausone à 907 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 180 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Cours du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Cours du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Cours du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Cours du Maréchal Joffre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Cours du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Cours du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Cours du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 11 bis Cours du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 11 bis Cours du Maréchal Joffre se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Cours du Maréchal Joffre par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Cours du Maréchal Joffre se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Bazas et 59.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Cours du Maréchal Joffre à Bazas
Le loyer moyen estimé au 11 bis Cours du Maréchal Joffre est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.4 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 11 bis Cours du Maréchal Joffre à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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