3 Lagardére Rue, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Lagardére Rue, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Lagardére Rue, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bazas.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1010 mètres
- - Collège Ausone à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 383 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Lagardére Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Lagardére Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Lagardére Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Lagardére Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Lagardére Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Lagardére Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Lagardére Rue dans son marché local
Prix du 3 Lagardére Rue par rapport à la voie
Sur Lagardére Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 3 Lagardére Rue se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Lagardére Rue par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Lagardére Rue se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Bazas et -56.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 3 Lagardére Rue à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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