1 Porte du Gisquet, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Porte du Gisquet, affiche un prix moyen de 1 887 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Porte du Gisquet, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1055 mètres
- - Collège Ausone à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 382 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Porte du Gisquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Porte du Gisquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Porte du Gisquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Porte du Gisquet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Porte du Gisquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Porte du Gisquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Porte du Gisquet dans son marché local
Prix du 1 Porte du Gisquet par rapport à la voie
Sur Porte du Gisquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 1 Porte du Gisquet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Porte du Gisquet par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Porte du Gisquet se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Bazas et 36.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Porte du Gisquet à Bazas
Le loyer moyen estimé au 1 Porte du Gisquet est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
