3 Rue de l’Eyrevieille, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Eyrevieille, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Eyrevieille, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0468 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 710 mètres
- - Collège Ausone à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Gisèle Halimi à 163 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Eyrevieille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Eyrevieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Eyrevieille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Eyrevieille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Eyrevieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Eyrevieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Eyrevieille dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Eyrevieille par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eyrevieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 3 Rue de l’Eyrevieille se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Eyrevieille par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Eyrevieille se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 21.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Eyrevieille à Bazas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Eyrevieille est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
